- Se vive y se invierte en una ciudad grande, importante, con todos los servicios y un gran movimiento cultural desde la gastronomía hasta la música y el pensamiento.
Con más de 190 000 habitantes, Alcalá de Henares es uno de los municipios más populares del entorno capitalino en los últimos años. Su desarrollo histórico, su oferta formativa universitaria y la cercanía a Madrid hace que cada vez sean más las personas que buscan pisos de obra nueva en Alcalá de Henares para vivir en una de las grandes ciudades del momento.
Pero los precios de la vivienda y la actual situación de incertidumbre debido a la inflación de 2022 hacen que muchas personas se pregunten si es el mejor momento para invertir en vivienda en la zona o si, por el contrario, conviene esperar y vivir un poco más de tiempo de alquiler en el mismo municipio.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una vivienda para vivir en Alcalá de Henares? ¿Qué beneficios ofrece vivir en alquiler en este territorio? El inversor actual tiene un gran interés en valorar las distintas posibilidades para tomar una elección correcta.
Por eso, especialistas en mercado inmobiliario valoran la situación actual de Alcalá y proponen ciertas claves que hay que tener en cuenta antes de decidirse por una de las dos opciones.
El crecimiento de Alcalá de Henares
Hay que fijar la década de 1960 como una fecha clave para el crecimiento demográfico de Alcalá de Henares. Hasta ese momento, el municipio madrileño no superaba los 25.000 habitantes.
Con la explosión de interés que causó Madrid a nivel nacional e internacional y el alzamiento de los precios de la capital, muchos vecinos optaron por vivir en municipios cercanos como Alcalá de Henares, que vio cómo en apenas diez años la población se multiplicó exponencialmente.
Y este crecimiento se ha mantenido, más o menos estable, hasta hoy. Esto ha hecho que el parque inmobiliario de la ciudad haya crecido considerablemente con una amplísima oferta de viviendas tanto para comprar como para alquilar.
Ventajas y desventajas de comprar vivienda en Alcalá de Henares
Las principales ventajas de comprar obra nueva en Alcalá de Henares son:
- Se realiza una inversión en una zona en gran expansión, donde los precios solo van a aumentar de cara al futuro.
- Se vive y se invierte en una ciudad grande, importante, con todos los servicios y un gran movimiento cultural desde la gastronomía hasta la música y el pensamiento.
- Se dispone de una vivienda para siempre a menos de 30 minutos de Madrid, con excelentes conexiones de transporte público y muchas opciones laborales.
Las principales desventajas de la adquisición de una vivienda en la ciudad son:
- Adquirir vivienda requiere de una inversión inicial alta y de aportar ahorros que no todo el mundo tiene.
- Es una de las zonas más demandadas de la Comunidad Autónoma y, por tanto, los precios puede que no estén al alcance de todos. ..
Ventajas y desventajas de alquilar vivienda en Alcalá de Henares
Los puntos claves para decantarse por un alquiler en Alcalá de Henares son:
- Ofrece la oportunidad de vivir en una ciudad moderna y cosmopolita sin ‘atarse’ a ella de por vida.
- El alquiler permite una libertad total de movimiento incluso dentro de la propia ciudad: si se encuentra un domicilio mejor, siempre es posible hacer una mudanza.
Lo más importante a tener en cuenta para no optar por el alquiler en la ciudad pasa por:
- Las rentas de Alcalá de Henares son caras y suelen superar incluso el pago de una hipoteca, por lo que suele salir más interesante comprar.
- El parque de viviendas dedicado a alquiler suele estar en fincas antiguas, que no gozan de las comodidades de la obra nueva.
Valorados estos pros y contras iniciales, los especialistas inmobiliarios recomiendan la adquisición siempre que sea posible. Decantarse por la compra de pisos de obra nueva en Alcalá de Henares no es solo apostar por una gran oportunidad , sino hacer una inversión de futuro, si algún día se quiere vender la vivienda.
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