- El gimnasio GoFit está operando con todas las licencias aprobadas por el Ayuntamiento en su día, pero revocadas ahora por la sentencia del TSJM.
La amenaza de cierre del Pabellón Fundación Montemadrid podría estar relacionada con el incumplimiento de la ejecución de la sentencia firme del Tribunal Superior de Justicia de Madrid por la que el Ayuntamiento de Alcalá de Henares fue condenado en 2022 y que la Fundación que preside Jesús Núñez Velázquez podría utilizar como pretexto para su demolición.
Así que la clausura anunciada del emblemático pabellón Ruiz de Velasco y la consiguiente expulsión de más de 600 deportistas de la ciudad complutense, podrían encubrir en realidad la intención de la Fundación Montemadrid de apostar por el negocio que le supone el alquiler del suelo al gimnasio GoFit en vez de mantener abierto para usos sociales y deportivos el icónico pabellón alcalaíno.
Según ha podido saber este medio por fuentes cercanas propia Fundación, ésta maneja un proyecto de demolición de sus instalaciones de Alcalá de Henares que ha sido presupuestado en casi 1 millón de euros y que fue encargado tras la elevación a firme de la sentencia 523/2022 del TSJM en la que se condena al Ayuntamiento de Alcalá de Henares a revocar la licencia concedida a Ingesport Consulting (GoFit) y, con ello, a cerrar su gimnasio en Alcalá de Henares.
La fundamentación de la sentencia se basa principalmente en dos cuestiones: primera, que el proyecto para el que se otorga la licencia habría excedido la ocupación permitida en la parcela y, además, se habría “privatizado” una parte de la misma que está considerada de uso público. El gimnasio GoFit está operando con todas las licencias aprobadas por el Ayuntamiento en su día, pero revocadas ahora por la sentencia del TSJM.
De esta forma, aunque el condenado directamente es el Ayuntamiento de Alcalá de Henares, para poder mantener “abiertos” ambos equipamientos, Pabellón Ruiz de Velasco y Gimnasio GoFit, la propietaria de la parcela, esto es, la Fundación Montemadrid, se vería obligada a hacer una reforma sustancial en el Pabellón Ruiz de Velasco para eliminar metros cuadrados de ocupación, lo que afectaría también al club deportivo alcalaíno de baloncesto de Alcalá, que tendría que desmontar su carpa de 1.800 m2 que está dentro de la parcela. El coste de las modificaciones sólo del Pabellón que debería asumir Montemadrid podría rondar los 800.000€.
A esta cifra habría que añadir el coste de reposición de la zona de uso público que debería ser acometida por GoFit y cuyo presupuesto estimado sería de unos 650.000€. Lógicamente, la inversión a realizar para devolver la conllevaría una renegociación a la baja del importante canon anual que paga a Fundación Montemadrid. Esto explicaría, en una lógica puramente especulativa por parte de la entidad cuyo Patronato presiden Jesús Núñez (Universidad Alfonso X el Sabio) y María Teresa Mogín (Cruz Roja), que por un coste similar, el cierre y la demolición del Pabellón es más “negocio” que cualquier otro camino para dar cumplimiento a la sentencia. Posición, por cierto, que estaría provocando que el Ayuntamiento de Alcalá de Henares no haya actuado de manera decidida en este asunto a pesar de ser el condenado por sentencia judicial: la posición oficial del consistorio alcalaíno es que trata de un asunto entre particulares.
Hasta donde ha podido saber ALCALÁ HOY, el Ayuntamiento, a efectos de cubrir su responsabilidad por inacción ante este tema, aprobó hace unos meses la apertura de un expediente urbanístico de regularización de la parcela, del que, además de su inicio, no se han tenido más noticias.
Si la opción de “cierre y demolición” fuera adelante, el Ayuntamiento de Alcalá saldría beneficiado por la situación y se ahorraría un grave problema urbanístico, político, legal y presupuestario, ya que para dar cumplimiento a lo dispuesto en la sentencia 523/2022, debería revocar la licencia otorgada a Ingesport Consulting (GoFit), con lo que activaría inmediatamente la demanda de esta empresa contra el Ayuntamiento, lo que podría suponer, de prosperar, tener que indemnizar con al menos 20 millones de euros por daños y perjuicios más el lucro cesante que se considerara al tener que cerrar el gimnasio de Alcalá de Henares y perder los beneficios estimados de más de 30 años que aún tiene por contrato.
Por otro lado, de la lectura de la sentencia se deriva también que si la Fundación Montemadrid sigue siendo actualmente la propietaria de la parcela del Pabellón, se estaría lucrando activamente por el alquiler de un suelo público que cedió ilegalmente a un tercero y que la sentencia recoge expresamente para su inmediata corrección. Esta cesión ilegal como “derecho de superficie” de suelo de uso público, le abriría a Fundación Montemadrid un nuevo paquete de reclamaciones y un posible doble frente judicial: uno con el Ayuntamiento de Alcalá y otro con la empresa gestora de GoFit, ya que el hecho cierto es que donde está la “privatizada” piscina de verano del gimnasio debería haber en realidad una zona verde de uso libre para los vecinos de la zona.
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE MADRID / SALA DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO/ SECCION SEGUNDA / A.P. Núm. 618/2021 /SENTENCIA Nº 523 /2022
En resumen, las verdaderas razones de un posible cierre del Pabellón Ruiz de Velasco residirían en decisiones operativas de negocio de la Fundación Montemadrid que parecen priorizar la cuenta de resultados por encima de los fines sociales que animan a esta entidad y que se llevarían por delante un icono de la ciudad desde los años 80.
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Se va a hacer lo que al ayuntamiento le interese, si le interesa su demolición para eviterse un disgusto gordo, tarde o temprano se hará la demolición. Al tiempo.