- El INVIED, como propietario del suelo, deberá ejecutar las correspondientes obras de mejora de la urbanización.
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha acordado, en su reunión del 10 de mayo, la aprobación definitiva de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares, en el ámbito del ‘Acuartelamiento Primo de Rivera Sector 22-A’ lo que permitirá que los vecinos pueden adquirir las viviendas y convertirse en propietarios de las mismas.
Se trata de una modificación urbanística iniciada en 2014 que ha sido objeto de distintas modificaciones hasta que finalmente y tras la reformulación realizada en 2020, ha sido posible su aprobación definitiva.
El Pleno Municipal Ordinario del martes 15 de Noviembre de 2022 aprobada un Dictamen de la Comisión Permanente del Área de Desarrollo Urbano Sostenible y Servicios a la Ciudad relativo a la reiteración de la aprobación provisional de la modificación puntual del P.G.O.U en el ámbito de la Colonia de Viviendas Militares dentro del Polígono 22-A “Acuartelamiento Primo de Rivera”.
Según ha informado el ayuntamiento en una nota, el objeto de la modificación urbanística es la reconversión del uso actual del ámbito de la Colonia, ‘Equipamientos institucionales. Defensa y Orden Público’ en uso residencial, permitiendo la integración de la colonia en la trama urbana y la enajenación de las viviendas.
Esta operación de transformación urbanística supone el cumplimento por parte de INVIED de los deberes establecidos en el artº 18 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Asimismo, el INVIED transmitirá al Ayuntamiento, libres de carga o gravamen, las parcelas en que se materialice el 10 por ciento del incremento de la edificabilidad lucrativa en concepto de cesión obligatoria y gratuita por el incremento de aprovechamiento, así como las parcelas correspondientes a las redes locales (zonas verdes, equipamientos y viales).
Finalmente, el INVIED, como propietario del suelo, deberá ejecutar las correspondientes obras de mejora de la urbanización, con las condiciones establecidas en la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares, en el ámbito del ‘Acuartelamiento Primo de Rivera Sector 22-A, sufragando a su cargo los costes de las mismas.
A principios de febrero de este mismo año el Grupo en Defensa del Patrimonio Complutense proponía un uso alternativo de ese sector urbanístico como campus empresarial por su “inmediatez a la A-2, a pocos metros del campus externo de la UAH, y del Parque Científico Tecnológico; en el eje que une todo ese polo universitario y de I+D+i con el Centro de una Ciudad Patrimonio de la Humanidad, que además ejerce su papel como capital comarcal” que argumentaban en este artículo publicado por ALCALÁ HOY.
Sería conveniente precisar una cosa. Lo que entendemos como el acuartelamiento Primo de Rivera, el CIR e incluso los más antiguos el Manicomio, son en realidad varias cosas. Está el cuartel propiamente dicho, que ocupa la mayor parte de la superficie, pero también el club de suboficiales y una colonia de viviendas militares que tiene la entrada por la carretera de Meco.
De la lectura del artículo parece querer deducirse que esta iniciativa tan sólo afecta a la colonia. de forma similar a como ocurrió con la vecina Ciudad del Aire, pero no acaba de quedar claro, por lo que merecería la pena precisarlo ya que lo de “Polígono 22-A” no se puede decir que aclare mucho.