El precio medio de la vivienda en Alcalá de Henares es de 1.427 €/m2

Según el último ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Alcalá de Henares’, estudio elaborado por el portal precioviviendas.com y que recoge los datos del mercado de todas las viviendas de la ciudad, el precio medio en Alcalá de Henares ha experimentado en el segundo y tercer trimestre del 2016 una subida que, más que por su volumen, es llamativa por cuanto supone la confirmación de la ralentización del mercado inmobiliario en el municipio en este tercer trimestre, fundamentalmente por la parálisis política.

Viviendas en el centro histórico y en barrios de Alcalá. Foto de Ricardo Espinosa Ibeas.

  •  El precio del total de las viviendas de Alcalá de Henares asciende a 4.081.879.904 €

  • El índice precioviviendas confirma la contención del precio medio de la vivienda en alcalá de henares en el segundo y tercer trimestre del 2016 que asciende a 1.427 €/m2

Así, el índice Precioviviendas (iPV) sitúa la variación semestral del precio de la vivienda en Alcalá de Henares en el 0,70 %, lo que confirma la contención del precio de la vivienda en el municipio.

precioviviendas.com es la única web que ofrece de forma ilimitada y gratuita el precio de mercado de las viviendas de 260 municipios en toda España, inició su actividad el pasado mes de febrero permitiendo consultar de forma gratuita y en un solo clic el precio de cualquier vivienda. En este mes de octubre ha ampliado la información al 80% del parque inmobiliario nacional, poniendo al alcance de todos, el precio de prácticamente la totalidad de las viviendas de España y para el 2017 está previsto que cubra el 95% de las viviendas de toda España.

  • Principales subidas y bajadas por distritos

En el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Alcalá de Henares’, que analiza los precios de todas las viviendas del municipio, podemos encontrar información detallada del valor de las viviendas por distritos y calles que la plataforma pone a disposición de todas aquellas personas que estén pensando en comprar, vender o simplemente quieran conocer el precio de una vivienda.

 

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Así, según este estudio, el distrito de Alcalá de Henares donde el precio de la vivienda habría experimentado la mayor variación sería El Val con un 1,16 % de diferencia respecto al semestre anterior, mientras Distrito Centro sería el que menos cambio en el precio habría experimentado con una variación del -0,08 %, según datos de mercado.

Por otra parte, la subida de precio más destacada se habría producido en la calle Andrea Doria cuyas 1.034  viviendas estarían valoradas actualmente en 152.486.284 € (según precio de mercado).

Evolución del precio por calles

Por otra parte, en relación con la evolución del precio de la vivienda por calles, entre aquellas principales destaca la subida de precio en la calle Andrea Doria donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 5,22 % situándose ahora en 1.839.. El precio mínimo de dicha calle sería de 774 €/m2 y el máximo de 4.567€/m2.

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A la calle Andrea Doria le sigue la Infante Don Luis donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 3,82 % situándose en 2.147€. Con un parque de viviendas de 861 unidades, esta calle tiene un valor total de 217.434.545€, siendo el precio mínimo de 1.160 €/m2 y el máximo de 3.244 €/m2.

La tercera subida más destacada se habría producido en la calle Vía Complutense donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 3,69 % situándose en 2.094 €. Con un parque de viviendas de 103 unidades, esta calle tiene un valor total de 17.697.194€, siendo el precio mínimo de 1.521 €/m2 y el máximo de 2.763 €/m2.

Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las principales vías del municipio se habría producido en la calle San Francisco De Asís. Así, el precio medio del metro cuadrado en esta calle habría disminuido un -5,45 % situándose ahora en 1.283 €. Con un parque de viviendas de 1.384 unidades, esta calle tiene un valor total (según precio de mercado) de 150.618.694€. Mientras, el precio mínimo sería de 622 €/m2 y el máximo de 2.126 €/m2.

  • Sobre Precioviviendas.com

Viviendas en Alcalá de Henares. Foto de Ricardo Espinosa Ibeas
Viviendas en Alcalá de Henares. Foto de Ricardo Espinosa Ibeas

Precioviviendas.com es una innovadora web que utiliza la tecnología big data para poner al alcance de cualquiera el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos la plataforma permite consultar, a golpe de clic y de forma gratuita,  el valor razonable de 12 millones de viviendas de más 260 municipios de toda España. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.

Inició su andadura en marzo de 2013 y tras tres años de intenso desarrollo fue lanzada en febrero de 2016, es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada. Así, este pionero proyecto utiliza el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.

Precioviviendas.com ha puesto en funcionamiento la nueva versión responsive del portal con el objetivo de poner al alcance de todos y de forma aún más sencilla el valor de mercado de cualquier vivienda.

De esta forma, cualquier persona interesada en comprar, vender o conocer el valor de una vivienda, podrá ahora consultar su valor de forma más sencilla, rápida y cómoda desde cualquier dispositivo, ordenador, tablet o móvil, y desde cualquier lugar, ya sea desde el salón de su casa o desde una cafetería, y realizar además todas las comparaciones de precio que desee.

 

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